Ce local commercial d’une superficie de 47 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, représente une excellente opportunité pour exercer une activité professionnelle, sans obligation de reprise de fonds de commerce. Son emplacement en fait un lieu à la fois pratique et stratégique, offrant un bon équilibre entre accessibilité, tranquillité et visibilité.
Le bien se compose d’un espace principal spacieux, lumineux grâce à de larges ouvertures, et entièrement modulable, permettant une grande liberté d’agencement selon la nature de l’activité. Que ce soit pour créer un open-space, cloisonner en plusieurs espaces de travail, ou aménager une zone d’accueil et de réception, ce volume s’adapte aisément à de nombreux projets.
Il dispose également d’une salle d’eau avec lavabo, WC et possibilité d’installation d’un chauffe-eau ou d’un point d’eau supplémentaire selon les besoins. Cet aménagement offre un véritable confort pour une occupation quotidienne et peut convenir à différents types de professions.
L’accès se fait directement depuis l’extérieur, sans passage par les parties communes de la résidence, ce qui garantit à la fois une autonomie d’usage, une visibilité renforcée et une grande facilité d’accès pour la clientèle ou les collaborateurs. La configuration du local le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), sous réserve d’un aménagement conforme.
Ce bien constitue un cadre de travail fonctionnel, calme et professionnel, idéal pour accueillir une profession libérale (consultant, psychologue, architecte, thérapeute…), un cabinet administratif, ou encore une activité de services (agence, coaching, formation, comptabilité, etc.).
Le local est proposé vide, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement et de décoration selon vos préférences et les exigences de votre activité.