Une rare opportunité en front de mer : un terrain de 398 m² avec une villa en R+1 à rénover, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face à la mer. Cette propriété, orientée sud-est, profite d’une double façade et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le dossier juridique est en règle, garantissant une transaction sécurisée. Avec un coefficient d’utilisation du sol (CUF) de 1.8 et une vocation en R+3, ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent agrandir ou développer un nouveau projet immobilier. Que ce soit pour rénover la villa existante et en faire une résidence principale ou secondaire pleine de charme, ou pour investir dans une construction à plus grande échelle, cette propriété représente une véritable opportunité. Son emplacement privilégié en bord de mer au Kram en fait un bien rare sur le marché, alliant confort, valeur patrimoniale et potentiel de rentabilité.